某生态养殖场项目工程量清单控制价审核报告

一、工程概况

1.工程地点：某县，编制时间：2025-03-18

2.工程规模：建筑面积 2050.88平方米；结构形式：框剪；最高层数：地上1.00层，地下0.00层；建筑物占地面积：2050.88平方米。

3.工程内容：房建

二、审核结果

（一）分部分项误差 

1、房建楼地面误差

      房建楼地面误差：地面装饰面层4928.84平方米，项目建筑面积2094.24平方米，地面装饰面层多出建筑面积2834.60平方米，按面层平均单价计算，多计金额478111.98元。

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2、市政土石方误差

      市政土石方误差：本项目挖土石方978.32立方米，填土石方3598.26立方米，余方弃置226.94立方米，挖方减去填方不等于余方弃置，经计算多计填方2393.00立方米，按填方平均价计          算，多计金额36493.25元。

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3、子目单价不一致误差 

     子目单价不一致误差：控制价中相同项目名称、项目特征、计量单位子目，综合单价不一致，以最小综合单价计算同类子目，多计金额6592.57元。

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4、编制计价清单计算错误

     编制计价清单计算错误：项目名称，有计量单位的，有工程量，有综合单价，有合价，经计算，工程量乘以综合合单价不等于合价的共102个清单子目，多计金额434.200000元。

（二）分部分项疑点 

1、房建吊顶疑点

      房建吊顶疑点：吊顶共47.47平方米，基本信息表本专业面积2094.24平方米，单位指标为0.02，控制性指标下限为0.6，该项工程量指标数值占控制性指标数值3.33%，应当进行核实是否        少计工程量，涉及金额6213.350000元。

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2、安装电力电缆疑点

安装电力电缆疑点：电力电缆共2246.86米，基本信息表本专业面积2094.24平方米，单位指标为1.07，控制性指标上限为0.6，该项工程量指标数值占控制性指标数值178.33%，应当进行       核实是否多计工程量，涉及金额250403.290000元。

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3、房建钢筋含量疑点

     房建钢筋含量疑点：钢筋含量共48.47吨，基本信息表本专业面积2094.24平方米，单位指标为0.02，控制性指标下限为0.05，该项工程量指标数值占控制性指标数值40.00%，应当进行核       实是否少计工程量，涉及金额228046.840000元。

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4、房建混凝土板疑点

     房建混凝土板疑点：混凝土板共478.56立方米，基本信息表本专业面积2094.24平方米，单位指标为0.23，控制性指标下限为0.4，该项工程量指标数值占控制性指标数值57.50%，应当进       行核实是否少计工程量，涉及金额248992.350000元。

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5、房建楼地面基础层疑点

     房建楼地面基础层疑点：楼地面基础层共4401.90平方米，基本信息表本专业面积2094.24平方米，单位指标为2.10，控制性指标上限为1，该项工程量指标数值占控制性指标数值                   210.00%，应当进行核实是否多计工程量，涉及金额673138.560000元。

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6、房建模板疑点

      房建模板疑点：模板共2678.44平方米，基本信息表本专业面积2094.24平方米，单位指标为1.28，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值51.20%，应当进行核实        是否少计工程量，涉及金额130471.350000元。

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7、房建抹灰面疑点

     房建抹灰面疑点：抹灰面共1776.61平方米，基本信息表本专业面积2094.24平方米，单位指标为0.85，控制性指标下限为3，该项工程量指标数值占控制性指标数值28.33%，应当进行核       实是否少计工程量，涉及金额93483.590000元。

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8、房建管线比率疑点

      房建管线比率疑点：配线14203.44米，配管5699.99米，配线与配管比率2.49，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值99.60%，应当进行核实是否少计工程量，          涉及 金额143023.210000元。

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9、房建墙体疑点

      房建墙体疑点：墙体共286.02立方米，基本信息表本专业面积2094.24平方米，单位指标为0.14，控制性指标下限为0.4，该项工程量指标数值占控制性指标数值35.00%，应当进行核实是        否少计工程量，涉及金额138187.700000元。

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10、房建外墙装饰疑点

        房建外墙装饰疑点：外墙装饰面积共294.52平方米，基本信息表本专业面积2094.24平方米，单位指标为0.14，控制性指标下限为0.4，该项工程量指标数值占控制性指标数值35.00%，          应当进行核实是否少计工程量，涉及金额21479.340000元。

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11、房建模板子目疑点

       房建模板疑点：房建工程模板面积共2678.44平方米，该房建混凝土共478.56立方米，模板与混凝土比率指标为5.60，控制性指标上限为4.5，该项比率指标数值占控制性指标数值                   124.44%，应当进行核实是否多计工程量，涉及金额379463.700000元。

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清单规范性

1、未按规范编制清单子目

      未按规范编制清单子目：清单子目应当按工程量清单计价规范编写详细的工程量及相应内容，实际按项、处等笼统编写，且本子目金额大于1000元的，涉及清单子目9个，涉及金额              67254.250000元。

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2、设置暂估价 

      设置暂估价：本项目共1项暂估价，涉及金额5.50万元，占控制价金额0.00%，是否与当地区政策一致。

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 分部分项漏项

1、市政混凝土道路或相关子目漏项

     市政混凝土道路或相关子目漏项：市政道路工程中有混凝土路面相关工程，该单位工程未编制（传力杆制作、安装；伸缩缝；路面刻痕）子目，存在遗漏风险，请核实清单和图纸内容。

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2、市政管网或相关子目漏项

      市政管网或相关子目漏项：市政管网相关工程，该单位工程未编制（混凝土管道铺设；管道消毒冲洗；混凝土管道基础；管道闭水试验；混凝土管道接口；管道基础模板）子目，存在          遗漏风险，请核实清单和图纸内容。

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审核结论

经审核，某生态养殖场项目的工程量清单控制价编制基本符合国家及安徽省现行的建设工程计价相关规定，但仍存在部分问题。审核后的工程量清单控制价能够反映工程的实际造价水平，可为工程招标及后续的造价控制提供合理依据。

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