某扩建工程项目项目工程量清单控制价审核报告

一、工程概况

工程地点： 某市

编制时间：2025-02-14

工程规模：建筑面积4221.92平方米；

结构形式：框架；

最高层数：地上3.00层，地下0.00层；

建筑物占地面积：1831.96平方米。

工程内容：房建

二、审核结果

分部分项误差

(一).房建楼地面误差

房建楼地面误差：地面装饰面层4940.78平方米，项目建筑面积4221.92平方米，地面装饰面层多出建筑面积718.86平方米，按面层平均单价计算，多计金额117770.83元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(二).房建楼梯面积误差

房建楼梯面积误差：砼楼梯71.41平方米，装饰楼梯99.03平方米，装饰楼梯多出砼楼梯27.62平方米，按装饰楼梯面层综合单价平均价计算，多计金额5335.91元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(三).市政土石方误差

市政土石方误差：本项目挖土石方1558.60立方米，填土石方2132.88立方米，余方弃置650.98立方米，挖方减去填方不等于余方弃置，经计算多计挖方-1225.26立方米，按挖方平均价计算，多计金额-22985.88元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(四).子目单价不一致误差

子目单价不一致误差：控制价中相同项目名称、项目特征、计量单位子目，综合单价不一致，以最小综合单价计算同类子目，多计金额96468.71元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(五).房建乳胶漆工程量误差

房建乳胶漆工程量误差：本项目乳胶漆面积7968.73平方米，腻子面积8055.96平方米，乳胶漆面积多出腻子面积-87.23平方米，按乳胶漆平均单价计算，多计金额-385.56元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

分部分项疑点

(一).房建吊顶疑点

房建吊顶疑点：吊顶共271.25平方米，基本信息表本专业面积4221.92平方米，单位指标为0.06，控制性指标下限为0.6，该项工程量指标数值占控制性指标数值10.00%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额31961.390000元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(二).安装电力电缆疑点

安装电力电缆疑点：电力电缆共743.31米，基本信息表本专业面积4221.92平方米，单位指标为0.18，控制性指标下限为0.4，该项工程量指标数值占控制性指标数值45.00%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额38042.170000元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(三).安装控制电缆疑点

安装控制电缆疑点：控制电缆共449.34米，基本信息表本专业面积4221.92平方米，单位指标为0.11，控制性指标下限为0.2，该项工程量指标数值占控制性指标数值55.00%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额3163.350000元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(四).房建混凝土板疑点

房建混凝土板疑点：混凝土板共1607.22立方米，基本信息表本专业面积4221.92平方米，单位指标为0.38，控制性指标下限为0.4，该项工程量指标数值占控制性指标数值95.00%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额1283104.850000元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(五).房建楼地面基础层疑点

房建楼地面基础层疑点：楼地面基础层共38.58平方米，基本信息表本专业面积4221.92平方米，单位指标为0.01，控制性指标下限为0.85，该项工程量指标数值占控制性指标数值1.18%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额1676.710000元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(六).房建模板疑点

房建模板疑点：模板共4547.02平方米，基本信息表本专业面积4221.92平方米，单位指标为1.08，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值43.20%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额262104.090000元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(七).房建满刮腻子疑点

房建满刮腻子疑点：满刮腻子共8055.96平方米，基本信息表本专业面积4221.92平方米，单位指标为1.91，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值76.40%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额110846.130000元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(八).房建抹灰面疑点

房建抹灰面疑点：抹灰面共8385.23平方米，基本信息表本专业面积4221.92平方米，单位指标为1.99，控制性指标下限为3，该项工程量指标数值占控制性指标数值66.33%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额218330.830000元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(九).房建抹灰面油漆疑点

房建抹灰面油漆疑点：抹灰面油漆共7968.73平方米，基本信息表本专业面积4221.92平方米，单位指标为1.89，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值75.60%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额35221.790000元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(一十).房建管线比率疑点

房建管线比率疑点：配线12810.43米，配管5947.46米，配线与配管比率2.15，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值86.00%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额134162.910000元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(一十一).房建配管疑点

房建配管疑点：配管共5947.46米，基本信息表本专业面积4221.92平方米，单位指标为1.41，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值56.40%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额81546.510000元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(一十二).房建配线疑点

房建配线疑点：配线共12810.43米，基本信息表本专业面积4221.92平方米，单位指标为3.03，控制性指标下限为4，该项工程量指标数值占控制性指标数值75.75%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额52616.400000元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(一十三).安装桥架疑点

安装桥架疑点：桥架共367.88米，基本信息表本专业面积4221.92平方米，单位指标为0.09，控制性指标下限为0.1，该项工程量指标数值占控制性指标数值90.00%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额36522.540000元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(一十四).房建墙体疑点

房建墙体疑点：墙体共544.96立方米，基本信息表本专业面积4221.92平方米，单位指标为0.13，控制性指标下限为0.4，该项工程量指标数值占控制性指标数值32.50%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额257077.120000元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(一十五).暂定量疑点

暂定量疑点：暂定量共1项，涉及金额5870.990000元。暂定量项目图纸设计是否符合深度，如设计详细则不应设置暂估量。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(一十六).暂估价疑点

暂估价疑点：暂估价共1项，涉及金额200000.000000元。应当按当地信息价价格编制，如信息价没有的，经询价或参考其他地市价格确定。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

清单规范性 

(一).未按规范编制清单子目

未按规范编制清单子目：清单子目应当按工程量清单计价规范编写详细的工程量及相应内容，实际按项、处等笼统编写，且本子目金额大于1000元的，涉及清单子目44个，涉及金额1657315.850000元。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(二).设置暂估工程量

设置暂估工程量：工程量清单设置暂估工程量子目共1项，涉及金额0.59万元，占控制价金额0.04%，检查图纸是否规范。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(三).设置暂估价

设置暂估价：本项目共1项暂估价，涉及金额20.00万元，占控制价金额1.47%，是否与当地区政策一致。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

 分部分项漏项 

(一).市政沥青道路或相关子目漏项

市政道路工程中有沥青路面或相关子目漏项：市政道路工程中有沥青路面相关工程，该单位工程未编制（透层,粘层）子目，存在遗漏风险，请核实清单和图纸内容。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

(二).市政管网或相关子目漏项

市政管网或相关子目漏项：市政管网相关工程，该单位工程未编制（管道消毒冲洗；混凝土管道基础；混凝土管道接口；管道基础模板）子目，存在遗漏风险，请核实清单和图纸内容。

（本数据经过脱敏处理， 仅做部分展示）

经审核，某扩建工程项目的工程量清单控制价编制基本符合国家及安徽省现行的建设工程计价相关规定，但仍存在部分问题。审核后的工程量清单控制价能够反映工程的实际造价水平，可为工程招标及后续的造价控制提供合理依据。

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