某某教材仓库施工总承包项目
本次审核旨在对安徽省某某教材仓库施工总承包项目的工程量清单控制价进行全面、客观、公正的审查，确保其准确性、合规性和合理性，为工程招标及后续的造价控制提供可靠依据。
工程概况
工程地点
安徽省
编制时间
2024-11-12
工程规模
建筑面积4690.00平方米
结构形式框架
最高层数
地上4.00层，地下0.00层
建筑物占地面积3204.00平方米
工程内容：房建
审核范围
本次审核范围包括但不限于以下内容：
1.分部分项工程量清单项目的完整性、准确性、规范性。
2.措施项目清单的合理性、合规性。
3.其他项目清单的完整性、准确性。
4.规费、税金的计取是否符合规定。
5.材料设备价格的合理性。
分部分项误差
(一).土石方误差
本项目挖土石方6287.59立方米，填土石方7023.62立方米，余方弃置393.60立方米，挖方与填余方（填方+余方弃置）的差值不等，填余方多计1129.63立方米，按填余方的平均价计算，多计金额22344.0814元。
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(二).子目单价不一致误差
控制价中相同项目名称、项目特征、计量单位子目，综合单价不一致，以最小综合单价计算同类子目，多计金额19193.20元。
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(三).房建乳胶漆工程量误差
本项目乳胶漆面积7508.57平方米，腻子面积9761.03平方米，腻子面积多出乳胶漆面积2252.46平方米，按腻子平均单价计算，多计金额33088.64元。
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(四).编制计价清单计算错误
项目名称，有计量单位的，有工程量，有综合单价，有合价，经计算，工程量乘以综合合单价不等于合价的共25个清单子目，多计金额194.330000元。
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分部分项疑点
安装电力电缆疑点
电力电缆共990.28米，基本信息表本专业面积4690.0平方米，单位指标为0.21，控制性指标下限为0.4，该项工程量指标数值占控制性指标数值52.50%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额105565.010000元。
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安装控制电缆疑点
控制电缆共228.71米，基本信息表本专业面积4690.0平方米，单位指标为0.05，控制性指标下限为0.2，该项工程量指标数值占控制性指标数值25.00%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额4404.680000元。
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房建混凝土板疑点
混凝土板共1360.41立方米，基本信息表本专业面积4690.0平方米，单位指标为0.29，控制性指标下限为0.4，该项工程量指标数值占控制性指标数值72.50%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额670547.800000元。
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房建楼地面基础层疑点
楼地面基础层共264.26平方米，基本信息表本专业面积4690.0平方米，单位指标为0.06，控制性指标下限为0.85，该项工程量指标数值占控制性指标数值7.06%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额4645.590000元。
（仅对附件部分截图展示）
房建面层楼地面疑点
面层楼地面共283.63平方米，基本信息表本专业面积4690.0平方米，单位指标为0.06，控制性指标下限为0.85，该项工程量指标数值占控制性指标数值7.06%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额7061.420000元。
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房建满刮腻子疑点
满刮腻子共9761.03平方米，基本信息表本专业面积4690.0平方米，单位指标为2.08，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值83.20%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额134003.580000元。
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房建抹灰面疑点
抹灰面共4472.58平方米，基本信息表本专业面积4690.0平方米，单位指标为0.95，控制性指标下限为3，该项工程量指标数值占控制性指标数值31.67%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额99018.880000元。
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房建抹灰面油漆疑点
抹灰面油漆共7508.57平方米，基本信息表本专业面积4690.0平方米，单位指标为1.60，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值64.00%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额55488.330000元。
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房建管线比率疑点
配线12972.06米，配管6103.71米，配线与配管比率2.13，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值85.20%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额177284.670000元。
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房建配管疑点
配管共6103.71米，基本信息表本专业面积4690.0平方米，单位指标为1.30，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值52.00%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额106615.380000元。
（仅对附件部分截图展示）
房建配线疑点
配线共12972.06米，基本信息表本专业面积4690.0平方米，单位指标为2.77，控制性指标下限为4，该项工程量指标数值占控制性指标数值69.25%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额70669.290000元。
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安装桥架疑点
桥架共222.38米，基本信息表本专业面积4690.0平方米，单位指标为0.05，控制性指标下限为0.1，该项工程量指标数值占控制性指标数值50.00%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额17722.950000元。
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房建墙体疑点
墙体共655.55立方米，基本信息表本专业面积4690.0平方米，单位指标为0.14，控制性指标下限为0.4，该项工程量指标数值占控制性指标数值35.00%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额317083.010000元。
（仅对附件部分截图展示）
房建外墙装饰疑点
外墙装饰面积共2837.68平方米，基本信息表本专业面积4690.0平方米，单位指标为0.61，控制性指标上限为0.6，该项工程量指标数值占控制性指标数值101.67%，应当进行核实是否多计工程量，涉及金额166499.840000元。
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房建天棚抹灰疑点
天棚抹灰共304.33平方米，基本信息表本专业面积4690.0平方米，单位指标为0.06，控制性指标下限为0.6，该项工程量指标数值占控制性指标数值10.00%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额6704.390000元。
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暂定量疑点
暂定量共8项，涉及金额25891.740000元。暂定量项目图纸设计是否符合深度，如设计详细则不应设置暂估量。
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清单规范性
(一).设置暂估工程量
工程量清单设置暂估工程量子目共8项，涉及金额2.59万元，占控制价金额0.14%，检查图纸是否规范。
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(二).设置暂估价
本项目共8项暂估价，涉及金额2.59万元，占控制价金额0.14%，是否与当地区政策一致。
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分部分项漏项
市政沥青道路或相关子目漏项
市政道路工程中有沥青路面相关工程，该单位工程未编制（封层）子目，存在遗漏风险，请核实清单和图纸内容。
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市政侧、平、缘石或相关子目漏项
市政侧、平、缘石相关工程，该单位工程未编制（垫层）子目，存在遗漏风险，请核实清单和图纸内容。
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市政管网或相关子目漏项
市政管网相关工程，该单位工程未编制（消毒冲洗;基础模板;管道接口）子目，存在遗漏风险，请核实清单和图纸内容。
（仅对附件部分截图展示）
绿化整理用地漏项
绿化项目综合费（35730.48）元，该单位工程未编制绿化整理用地子目，存在遗漏风险，请核实清单和图纸内容。
（仅对附件部分截图展示）
绿化养护漏项
绿化项目中编制了花木栽植，该单位工程未编制花木养护子目，存在遗漏风险，请核实清单和图纸内容。
（仅对附件部分截图展示）
绿化树木支撑漏项
绿化项目中编制了树木栽植，未编制（支撑）子目或工作内容，存在遗漏风险，请核实清单和图纸内容。
（仅对附件部分截图展示）
经审核，某某教材仓库施工总承包项目的工程量清单控制价编制基本符合国家及安徽省现行的建设工程计价相关规定，但仍存在部分问题。审核后的工程量清单控制价能够反映工程的实际造价水平，可为工程招标及后续的造价控制提供合理依据。
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