工程概况
工程地点：安徽省
编制时间：2024-09-30
工程规模：
建筑面积312000平方米
结构形式框架
最高层数：
地上14层
地下2层
建筑物占地面积77467.71平方米
工程内容：房建
审核结果
分部分项误差
房建天棚抹灰误差
本项目建筑面积312000平方米，天棚抹灰417294.90平方米，天棚抹灰多出建筑面积105294.90平方米，按天棚抹灰平均单价计算，多计金额363267.41元。
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房建混凝土楼梯与模板面积误差
混凝土楼梯6409.97平方米，楼梯模板4859.51平方米，绝对值差额1550.46平方米，按楼梯模板平均单价计算，多计金额203575.40元。
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房建土石方误差
本项目挖土石方132453.50立方米，填土石方215712.30立方米，余方弃置199222.63立方米，挖方减去填方不等于余方弃置，经计算多计余方弃置115963.83立方米，按余方弃置平均价计算，多计金额5376083.16元。
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子目单价不一致误差
控制价中相同项目名称、项目特征、计量单位子目，综合单价不一致，以最小综合单价计算同类子目，多计金额3301809.36元。
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房建乳胶漆工程量误差
本项目乳胶漆面积205896.24平方米，腻子面积206703.24平方米，腻子面积多出乳胶漆面积807.00平方米，按腻子平均单价计算，多计金额18593.28元。
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房建保温墙误差
本项房建外墙估算面积0平方米，保温隔热墙面59323.78平方米，保温墙面多出外墙估算面积59323.78平方米，多计金额5562790.85元。
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编制计价清单计算错误
项目名称，有计量单位的，有工程量，有综合单价，有合价，经计算，工程量乘以综合合单价不等于合价的共518个清单子目，多计金额524.84元。
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分部分项疑点
房建保温墙疑点
保温墙共49237.38平方米，基本信息表本专业面积312000.0平方米，单位指标为0.16，控制性指标下限为0.4，该项工程量指标数值占控制性指标数值40.00%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额5149940.45元。
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房建吊顶疑点
吊顶共2317.82平方米，基本信息表本专业面积312000.0平方米，单位指标为0.01，控制性指标下限为0.6，该项工程量指标数值占控制性指标数值1.67%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额997133.75元。
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安装控制电缆疑点
控制电缆共206127.54米，基本信息表本专业面积312000.0平方米，单位指标为0.66，控制性指标上限为0.6，该项工程量指标数值占控制性指标数值110.00%，应当进行核实是否多计工程量，涉及金额2844408.04元。
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房建楼地面基础层疑点
楼地面基础层共5993.46平方米，基本信息表本专业面积312000.0平方米，单位指标为0.02，控制性指标下限为0.85，该项工程量指标数值占控制性指标数值2.35%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额323436.96元。
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房建面层楼地面疑点
面层楼地面共108125.78平方米，基本信息表本专业面积312000.0平方米，单位指标为0.35，控制性指标下限为0.85，该项工程量指标数值占控制性指标数值41.18%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额6724037.55元。
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房建满刮腻子疑点
满刮腻子共206703.24平方米，基本信息表本专业面积312000.0平方米，单位指标为0.66，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值26.40%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额6264619.010000元。
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房建抹灰面疑点
抹灰面共302597.78平方米，基本信息表本专业面积312000.0平方米，单位指标为0.97，控制性指标下限为3，该项工程量指标数值占控制性指标数值32.33%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额8631786.870000元。
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房建抹灰面油漆疑点
抹灰面油漆共205896.24平方米，基本信息表本专业面积312000.0平方米，单位指标为0.66，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值26.40%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额2492686.490000元。
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房建管线比率疑点
配线1063074.64米，配管446436.05米，配线与配管比率2.38，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值95.20%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额9827707.400000元。
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房建配管疑点
配管共446436.05米，基本信息表本专业面积312000.0平方米，单位指标为1.43，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值57.20%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额4655618.430000元。
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房建配线疑点
配线共1063074.64米，基本信息表本专业面积312000.0平方米，单位指标为3.41，控制性指标下限为4，该项工程量指标数值占控制性指标数值85.25%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额5172088.970000元。
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房建墙体疑点
墙体共35910.53立方米，基本信息表本专业面积312000.0平方米，单位指标为0.12，控制性指标下限为0.4，该项工程量指标数值占控制性指标数值30.00%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额18960932.740000元。
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房建外墙装饰疑点
外墙装饰面积共233090.25平方米，基本信息表本专业面积312000.0平方米，单位指标为0.75，控制性指标上限为0.6，该项工程量指标数值占控制性指标数值125.00%，应当进行核实是否多计工程量，涉及金额4379248.450000元。
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房建天棚抹灰疑点
天棚抹灰共417294.90平方米，基本信息表本专业面积312000.0平方米，单位指标为1.34，控制性指标上限为0.95，该项工程量指标数值占控制性指标数值141.05%，应当进行核实是否多计工程量，涉及金额1451949.670000元。
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房建找平层疑点
找平层共4575.03平方米，基本信息表本专业面积312000.0平方米，单位指标为0.01，控制性指标下限为0.85，该项工程量指标数值占控制性指标数值1.18%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额82733.670000元。
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清单规范性
未按规范编制清单子目
清单子目应当按工程量清单计价规范编写详细的工程量及相应内容，实际按项、处等笼统编写，且本子目金额大于1000元的，涉及清单子目35个，涉及金额1468559.530000元。
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未编制清单子目综合单价及合价
清单子目有项目编码、工程名称、计量单位，工程量数量，未编制综合单价及合价，共45个清单子目。
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分部分项漏项
(一).房建预制砼管桩或相关子目漏项
房建预制砼管桩或相关子目漏项：房建工程中有预制管桩相关工程，该单位工程未编制（预制钢筋混凝土桩;接桩）子目，存在遗漏风险，请核实清单和图纸内容。
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(二).房建模板子目编制漏项
房建模板子目编制漏项：房建工程编制了实体混凝土工程，该单位工程未编制（模板）子目，存在遗漏风险，请核实清单和图纸内容。
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审核结论 经审核，该施工总承包的工程量清单控制价编制基本符合国家及安徽省现行的建设工程计价相关规定，但仍存在部分问题。审核后的工程量清单控制价能够反映工程的实际造价水平，可为工程招标及后续的造价控制提供合理依据。
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