工程概况
工程地点：安徽省
编制时间：2024-06-12
工程规模：建筑面积50000.00平方米
结构形式框架
最高层数：地上6.00层，地下1.00层，
建筑物占地面积33333.33平方米
工程内容：房建
审核结果
分部分项误差
1
房建楼地面误差
地面装饰面层71996.21平方米，项目建筑面积50000.00平方米，地面装饰面层多出建筑面积21996.21平方米，按面层平均单价计算，多计金额1548313.22元。
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2
房建天棚抹灰误差
本项目建筑面积50000.00平方米，天棚抹灰52941.26平方米，天棚抹灰多出建筑面积2941.26平方米，按天棚抹灰平均单价计算，多计金额62031.17元。
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3
混凝土楼梯与模板面积误差
混凝土楼梯890.43平方米，楼梯模板880.43平方米，绝对值差额10.00平方米，按楼梯模板平均单价计算，多计金额1308.30元。
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4
市政土石方误差
本项目挖土石方40983.29立方米，填土石方11929.26立方米，余方弃置62653.37立方米，挖方减去填方不等于余方弃置，经计算多计余方弃置33599.34立方米，按余方弃置平均价计算，多计金额1104746.30元。
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5
子目单价不一致误差
控制价中相同项目名称、项目特征、计量单位子目，综合单价不一致，以最小综合单价计算同类子目，多计金额333831.98元。
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6
房建乳胶漆工程量误差
本项目乳胶漆面积52218.08平方米，腻子面积37688.53平方米，乳胶漆面积多出腻子面积14529.55平方米，按乳胶漆平均单价计算，多计金额280129.72元。
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7
房建保温墙误差
本项房建外墙估算面积0平方米，保温隔热墙面9378.73平方米，保温墙面多出外墙估算面积9378.73平方米，多计金额525677.82元。
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8
编制计价清单计算错误
项目名称，有计量单位的，有工程量，有综合单价，有合价，经计算，工程量乘以综合合单价不等于合价的共175个清单子目，多计金额528.820000元。
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分部分项疑点
房建保温墙疑点
保温墙共9279.73平方米，基本信息表本专业面积50000.0平方米，单位指标为0.19，控制性指标下限为0.4，该项工程量指标数值占控制性指标数值47.50%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额447758.070000元。
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房建混凝土板疑点
混凝土板共11157.59立方米，基本信息表本专业面积50000.0平方米，单位指标为0.22，控制性指标下限为0.4，该项工程量指标数值占控制性指标数值55.00%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额5933614.660000元。
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房建楼地面基础层疑点
楼地面基础层共39337.87平方米，基本信息表本专业面积50000.0平方米，单位指标为0.79，控制性指标下限为0.85，该项工程量指标数值占控制性指标数值92.94%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额3522339.950000元。
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房建满刮腻子疑点
满刮腻子共37688.53平方米，基本信息表本专业面积50000.0平方米，单位指标为0.75，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值30.00%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额667139.460000元。
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房建抹灰面疑点
抹灰面共47453.07平方米，基本信息表本专业面积50000.0平方米，单位指标为0.95，控制性指标下限为3，该项工程量指标数值占控制性指标数值31.67%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额1146570.880000元。
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房建抹灰面油漆疑点
抹灰面油漆共53504.68平方米，基本信息表本专业面积50000.0平方米，单位指标为1.07，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值42.80%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额516703.110000元。
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房建管线比率疑点
配线130782.76米，配管72094.43米，配线与配管比率1.81，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值72.40%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额1903779.220000元。
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房建配管疑点
配管共72094.43米，基本信息表本专业面积50000.0平方米，单位指标为1.44，控制性指标下限为2.5，该项工程量指标数值占控制性指标数值57.60%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额1131264.130000元。
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房建配线疑点
配线共130782.76米，基本信息表本专业面积50000.0平方米，单位指标为2.62，控制性指标下限为4，该项工程量指标数值占控制性指标数值65.50%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额772515.090000元。
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房建墙体疑点
墙体共5125.33立方米，基本信息表本专业面积50000.0平方米，单位指标为0.10，控制性指标下限为0.4，该项工程量指标数值占控制性指标数值25.00%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额2825227.370000元。
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房建天棚抹灰疑点
天棚抹灰共52941.26平方米，基本信息表本专业面积50000.0平方米，单位指标为1.06，控制性指标上限为0.95，该项工程量指标数值占控制性指标数值111.58%，应当进行核实是否多计工程量，涉及金额266320.550000元。
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房建找平层疑点
找平层共3689.90平方米，基本信息表本专业面积50000.0平方米，单位指标为0.07，控制性指标下限为0.85，该项工程量指标数值占控制性指标数值8.24%，应当进行核实是否少计工程量，涉及金额83766.040000元。
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清单规范性
未按规范编制清单子目：清单子目应当按工程量清单计价规范编写详细的工程量及相应内容，实际按项、处等笼统编写，且本子目金额大于1000元的，涉及清单子目25个，涉及金额689581.390000元。
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未编制清单子目工程量：清单子目有项目编码、工程名称、计量单位，未编制工程量数量，共1个清单子目。
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分部分项漏项
房建预制砼管桩或相关子目漏项：房建工程中有预制管桩相关工程，该单位工程未编制（截（凿）桩头;接桩）子目，存在遗漏风险，请核实清单和图纸内容。
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市政混凝土道路或相关子目漏项：市政道路工程中有混凝土路面相关工程，该单位工程未编制（传力杆制作、安装;路面刻痕;养生）子目，存在遗漏风险，请核实清单和图纸内容。
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市政人行道或相关子目漏项：市政人行道工程中有混凝土路面相关工程，该单位工程未编制（人行道混凝土垫层）子目，存在遗漏风险，请核实清单和图纸内容。
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市政管网或相关子目漏项：市政管网相关工程，该单位工程未编制（混凝土管道铺设;管道消毒冲洗;混凝土管道基础;管道闭水试验;混凝土管道接口;管道基础模板）子目，存在遗漏风险，请核实清单和图纸内容。
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房建乳胶漆腻子子目编制漏项：该项目乳胶漆工程未编制（腻子）子目，存在遗漏风险，请核实清单和图纸内容。
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组织措施
组织措施费有误
某生产基地项目施工总承包，房建工程，控制价措施费适用费率与标准费率不一致，控制价组织措施费小计为131531.06，依配置项中组织措施费率计算，少计金额51189.18元。
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不可竞争费
不可竞争费有误
某生产基地项目施工总承包，房建工程，控制价不可竞争费率小计为939384.19，依配置项中不可竞争费率计算，少计金额105460.42元。
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经审核，某生产基地项目施工总承包的工程量清单控制价编制基本符合国家及安徽省现行的建设工程计价相关规定，但仍存在部分问题。审核后的工程量清单控制价能够反映工程的实际造价水平，可为工程招标及后续的造价控制提供合理依据。
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